Servicios

 

 

Asesoramiento

Realizamos estudios pormenorizados de propuestas arquitectónicas para acreditar la justificación de viabilidad de diferentes proyectos edificatorios; analizando con el cliente la idea presentada, examinándola en el marco normativo que le sea de aplicación; y en el caso que sea preciso reelaborando el proyecto para su correcta viabilidad.

En Makla arkitektura nos encargamos de todo el proceso; desde el análisis documental y redacción, hasta su presentación ante el organismo competente. Sin olvidarnos de un seguimiento exhaustivo del informe para obtener su tramitación final, incluida la tramitación de las posibles subvenciones.

En el caso de venta de inmuebles, realizamos planos de venta con sus especificaciones técnicas y persiguiendo, no solo un diseño cuidado, sino personalizado a las necesidades, tanto del cliente, como del segmento poblacional al que vaya dirigido.

  • Análisis de viabilidad de proyectos.
  • Presupuestos
  • Tramitación de licencias.
  • Tramitación de subvenciones.
  • Planos de ventas.

Urbanismo

En Makla arkitektura nos encargamos de redactar y gestionar todo tipo de proyectos vinculados al área de planeamiento y urbanismo; desde un proyecto simple, como son las modificaciones de normas urbanísticas, hasta el más complejo de los documentos, como es un plan general de ordenación urbana (PGOU). El tratamiento de cada uno de estos planes es estudiado con el cliente en base a la población, densidad y características topográficas; intentando sacar el máximo aprovechamiento posible dentro del marco normativo vigente.

  • Modificaciones de normas.
  • Planes parciales.
  • Planes generales (PGOU).
  • Planes especiales (PERI, PEOU,…).
  • Reparcelaciones
  • Proyectos de urbanización.
  • Estudios de detalle.

Edificacion

Redactamos, elaboramos y dirigimos proyectos de edificación, desde sus bocetos iniciales hasta la completa finalización de los trabajos fin de obra. Durante todo el proceso, tanto proyectual como constructivo, tratamos de lograr el mejor resultado, ofreciendo un trato personal e individualizado a cada cliente.

En Makla arkitektura entendemos cada proyecto de un modo único, adaptándolo tanto a las ideas y gustos personales del cliente o promotor, como a los condicionantes técnicos que puedan surgir a lo largo de la elaboración del proyecto (orografía, normativa en vigor,..) y de la ejecución de la obra (elección de materiales, resolución de problemas, reducción de plazos,..).

Ante el nuevo marco normativo Europeo en relación a las políticas medioambientales, desde makla arkitektura queremos concienciar al cliente en la utilización de elementos prefabricados y naturales, y sistemas de recuperación de energía, avanzando en una construcción sostenible (Passivehaus). Para conseguir un mejor resultado mantenemos una estrecha colaboración con empresas de reconocido prestigio y líderes en este sector.

Por todo ello, realizamos y dirigimos estudios comparativos para que el cliente sea conocedor del beneficio que supone la construcción bioclimática y sostenible frente a la construcción tradicional.

  • Anteproyecto.
  • Proyecto básico.
  • Proyecto de ejecución.
  • Dirección de obra.
  • Passivehaus.

Rehabilitacion

Redactamos y dirigimos proyectos de restauración, consolidación y rehabilitación de edificios.

A día de hoy, en Makla arkitektura entendemos que unos de los aspectos más importantes de la arquitectura contemporánea son, por un lado, el mantenimiento y la conservación, y por otro, la recuperación del patrimonio existente, alargando así la vida útil de los edificios.

En este aspecto, los trabajos más habituales son la restauración y consolidación de fachadas y cubiertas, para lo cual no solo tratamos la reparación, sino que se intentamos mejorar con la utilización de nuevos materiales, dotando al edificio de una eficiencia energética mayor y consiguiendo un ahorro energético sustancial en el uso diario del inmueble.

Makla arkitektura realizamos proyectos de reforma para adecuar los edificios al nuevo marco normativo, CTE (Código Técnico de la Edificación), así como, para la eliminación de barreras arquitectónicas con la convicción de que la accesibilidad para todos debe de ser una constante.

  • Rehabilitación energética de envolvente térmica.
  • Consolidaciones estructurales.
  • Adecuación al nuevo marco normativo (CTE).
  • Proyectos de accesibilidad:
    • Cajas de ascensores.
    • Eliminación de barreras arquitectónicas.
    • Tramitación de subvenciones.

Interiorismo

En Makla arkitektura personalizamos los proyectos de interiores en base a las necesidades, gustos y presupuesto del cliente. Los desarrollamos de principio a fin, desde la toma de medidas hasta el acabado final.

Realizamos durante el proceso proyectual imágenes en 3D de todo lo proyectado, para que el cliente pueda hacerse una idea más realista del resultado final.

Siendo conscientes de la problemática que puede suponer el seguimiento de una obra debido a los diferentes profesionales que intervienen en ella, desde makla arkitektura ofrecemos la posibilidad de contratar un servicio integral.

En definitiva se trata de un “llave en mano”, donde tras decidir junto con el cliente el tipo de intervención a llevar a cabo (reforma integral, obra nueva,…), desde Makla arkitektura facilitamos el desarrollo de la obra ofreciendo la coordinación de gremios de la misma, colaborando con profesionales de la construcción de total confianza.

De este modo se ejecutamos la obra de manera sencilla, con el compromiso de Makla arkitektura del perfecto acabado final, evitándole al cliente las preocupaciones, imprevistos y sorpresas de dicha obra.

  • proyecto de interiorismo:
    • viviendas.
    • locales comerciales.
    • oficinas.
  • presupuestos de obra.
  • tramitación de licencia.
  • coordinación de gremios.

Informes

Desde Makla arkitektura ofrecemos los servicios de dictámenes patológicos y peritaciones de edificios, donde comprobamos los desperfectos surgidos en la edificación, determinamos las causas que han originado las patologías y proponemos las posibles soluciones de reparación así como su estimación económica.

  • informes técnicos.
  • dictámenes patológicos.
  • peritaciones.
  • certificados.
  • tasaciones inmobiliarias.

ITE-IEE / CEE

Se trata de una medida que los propietarios de los edificios están obligados a adoptar y que pretende garantizar un modelo sostenible e integrador en las actuaciones de rehabilitación. La Inspección Técnica de los edificios (ITE) tiene como objetivo conocer el estado general del edificio y determinar si es necesario realizar alguna intervención para su adecuada conservación.

En Makla arkitektura elaboramos y redactamos las Inspecciones Técnicas de los Edificios, estudiando el inmueble y sus características detalladamente, analizando las posibles patologías, e informando puntualmente de las reparaciones a acometer.

Un edificio energéticamente eficiente es aquel que minimiza el consumo de las energías convencionales, con el fin de ahorrar y hacer un uso racional de la energía.

El CEE se trata de un documento obligatorio para poder alquilar o vender en el que se refleja el consumo energético que tiene el inmueble y las reformas necesarias para conseguir reducir ese gasto de energía.

En Makla arkitektura nos encargamos de realizar el registro de certificado de eficiencia energética del edificio y entregar al cliente la ETIQUETA de eficiencia energética del edificio.

  • Inspección Técnica de los Edificios (ITE).
  • Informe de Evaluación del Edificio (IEE).
  • Certificado de Eficiencia Energética.
  • Etiqueta de eficiencia energética.